Alles over knallende of krakende dakplaten
Ervaart u geluidsoverlast door een knallend of krakend dak? Dit probleem komt met name voor bij woningen die zijn gebouwd vanaf de jaren ’80. In deze periode werd veelvuldig gebruikgemaakt van zogeheten sandwichpanelen (ook wel sandwich dakplaten genoemd), onder andere van Unidek en Unilin.
Hoewel deze dakplaten populair zijn in de bouw, kunnen ze harde knallen, tikkende, bonkende en krakende geluiden veroorzaken. In ernstige gevallen kan de geluidsoverlast zo intens zijn dat het wooncomfort aanzienlijk wordt aangetast. Denk aan een verstoorde nachtrust en/of voortdurende hinder in huis. Op de lange termijn kan dit zelfs gevolgen hebben voor uw gezondheid en dagelijks functioneren. En in sommige gevallen kan het ook leiden tot schade aan de dakconstructie of andere onderdelen van het dak.
Wat veroorzaakt knallende dakplaten?
De belangrijkste oorzaak van knallende dakplaten is het uitzetten en krimpen van materialen door temperatuurverschillen. Vooral in de zomer warmt het dak sterk op door zoninstraling. Ook luchtvochtigheid kan hierbij een rol spelen. Door deze invloeden kunnen dakplaten uitzetten, vervormen of kromtrekken. Wanneer de temperatuur ’s avonds en ’s nachts daalt, krimpen de platen weer en bewegen ze terug naar hun oorspronkelijke positie. Dit voortdurende proces veroorzaakt de kenmerkende geluiden, die vaak worden omschreven als knallen, kraken, tikken of bonken.
Onze werkwijze
Wij kunnen ons voorstellen dat het inschakelen van een advocaat een hele stap is. Onze advocaten hanteren echter een overzichtelijke werkwijze en kunnen u feilloos bij de hand nemen, zodat u weet waar u aan toe bent.
1. Kennismaking
U neemt contact met ons op. Wij sturen u een opdrachtbevestiging met een kostenindicatie voor (i) het bestuderen van het dossier en (ii) het opstellen van een (proces)advies.
2. In kaart brengen (rechts)positie
Bij akkoord bestuderen wij de stukken en stellen wij een advies op over de slagingskans, met verbetertips en met een kostenindicatie voor het verdere traject.
3. Uitvoering
Vervolgens treden wij (veelal) in overleg met de wederpartij. Het streven is om de kwestie in goed overleg met de wederpartij op te lossen. Als dat niet lukt, leggen we de zaak voor aan de rechter.
Cliënten over hun ervaringen
Recently I have hired Mr. Jip van Vlokhoven to support on a legal matter related to building/ construction. My choice was based on a very positive experience with his partner Mr. Boy Stenden in 2023.
In both cases they rendered excellent services, both on their own field of competence. The combination of their expertise, transparant communication and professional, solid preparation makes them reliable and recomendable legal partners.
In onze zaak van een knallend dak is recent een schikking getroffen tijdens een zitting voor de rechtbank Utrecht. Dit na bijna 3 jaar in geschil te zijn geweest met de verkoper van onze woning. Vanaf het begin dat Jip van Vlokhoven in beeld kwam, is er meer beweging in de zaak gekomen, maar was een rechtspraak uiteindelijk toch nodig. Het hele proces daarnaartoe is professioneel, zakelijk en vriendelijk verlopen. Met een zeer goede strategie en aanpak qua benodigde onderzoeken. Ik durf vast te stellen dat een willekeur ander advocatenkantoor zonder expertise op het vlak van knallende dakplaten niet tot hetzelfde resultaat was gekomen. Ik kan hiermee Jip van harte aanbevelen, mocht u in een vergelijkbare situatie terechtkomen.
Hulp bij knallende dakplaten
Heeft u last van knallende dakplaten of een krakend dak? Dan kan er sprake zijn van een bouwfout of een verborgen gebrek. In dat geval is het vaak mogelijk om de schade te verhalen op de verantwoordelijke partij. Dat kan de verkopende partij zijn, de aannemer, een architect of een leverancier van het bouwmateriaal. Een van onze gespecialiseerde advocaten kan u hierbij ondersteunen door:
- de aansprakelijkheid en schade juridisch vast te (laten) stellen
- uw rechten als huiseigenaar veilig te stellen
- herstel van het dak af te dwingen
- schadevergoeding te vorderen
Veelgestelde vragen
-
Wat zijn knallende of krakende dakplaten precies?
Knallende dakplaten maken harde, plotselinge geluiden – meestal door temperatuurverschillen waardoor dakplaten uitzetten en weer krimpen. De platen ‘springen’ dan als het ware in hun bevestiging, hetgeen een knallend of krakend geluid geeft.
-
Waardoor ontstaan deze geluiden?
Dat komt vaak door spanningen in de constructie die ontstaan onder invloed van temperatuurschommelingen in combinatie met onvoldoende bevestiging van de dakplaten of een verkeerde onderconstructie.
-
Is dit gevaarlijk voor mijn woning?
Het geluid is niet direct gevaarlijk, maar het kan wel wijzen op een constructiefout of verkeerd gemonteerde dakplaten. Daarnaast kan de overlast de nachtrust verstoren. Op de langere termijn is dat natuurlijk niet goed voor de gezondheid.
-
Kan dit probleem vanzelf verdwijnen?
Nee, in de meeste gevallen niet. Zonder aanpassing van de bevestiging of vervanging van platen blijft het probleem terugkomen. De ervaring leert dat de geluidsoverlast het grootst is op dagen met veel zonneschijn.
-
Wat kan ik doen als ik last heb van knallende dakplaten?
Leg je klacht vast (foto’s, video’s, logboek met tijdstippen). Het is verstandig om contact op te nemen met een jurist of advocaat zodat juiste zaken worden vastgelegd en gecommuniceerd met de verkoper, aannemer of de deskundige.
Bel ons
+31 (0)40 219 84 30 Stel uw vraag
+31 (0)40 219 84 30 Stel uw vraag
